【生猪饲养项目可行性研究办法论及撰写技巧】

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【生猪饲养项目可行性研讨目录】

榜首部分 生猪饲养项目泛论

　　泛论作为可行性研究报告的首要部分，要归纳叙述研究报告中各部分的首要问题和研讨定论，并对项目的可行与否提出最终主张，为可行性研究报告的批阅提供方便。

一、生猪饲养项目概略

　　（一）项目名称
　　（二）项目承办单位

　　（三）可行性研讨作业承担单位
　　　　　　　

　　（四）项目可行性研讨依据
　　　　　本项目可行性研讨陈述编制依据如下：
　　　　　1．《ZHRMGHG公司法》；
　　　　　2．《ZHRMGHG行Z许可法》；
　　　　　3．《GWY关于出资体制变革的决议》G发（2004）20号 ；
　　　　　4.《工业结构调整目录2011版》；
　　　　　5.《G民经济和社会展开第十二个五年展开规划》；
　　　　　6.《建造项目经济点评办法与参数（第三版）》，G家展开与变革委员会2006
　　　　　　年审阅同意施行；
　　　　　7.《出资项目可行性研讨攻略》，G家展开与变革委员会2002年
　　　　　8. 企业出资决议；
　　　　　9. ……；
　　　　　10. 当地出台的相关出资法令法规等。

　　（五）项目建造内容、规划、方针
　　（六）项目建造地点

二、生猪饲养项目可行性研讨首要定论

　　在可行性研讨中，对项目的产品出售、质料供给、方针确保、技能计划、资金总额及筹集、项目的财Z效益和G民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的定论，首要包括：
　　（一）项目产品商场前景
　　（二）项目质料供给问题
　　（三）项目方针确保问题
　　（四）项目资金确保问题
　　（五）项目组织确保问题
　　（六）项目技能确保问题
　　（七）项目人力确保问题
　　（七）项目危险操控问题
　　（八）项目财Z效益定论
　　（九）项目社会效益定论
　　（十）项目可行性归纳点评

三、首要技能经济目标表

　　在泛论部分中，可将研讨陈述中各部分的首要技能经济目标汇总，列出首要技能经济目标表，使批阅和决议计划者对项目作全貌了解。

　　　　　　　　　　　　　　表1 技能经济目标汇总表

序号	名称	单位	数值
1	项目投入总资金	万元	23076.00
1.1	固定资产建造出资	万元	16153.20
1.2	流动资金	万元	6922.80
2	项目总出资	万元	18230.04
2.1	固定资产建造出资	万元	16153.20
2.2	铺底流动资金	万元	2076.84
3	年经营收入（正常年份）	万元	34614.00
4	年总本钱费用（正常年份）	万元	22499.10
5	年经营本钱（正常年份）	万元	20768.40
6	年增值税（正常年份）	万元	2633.26
7	年出售税金及附加（正常年份）	万元	263.33
8	年赢利总额（正常年份）	万元	12114.90
9	所得税（正常年份）	万元	3028.72
10	年税后赢利（正常年份）	万元	9086.18
11	出资赢利率	%	66.46
12	出资利税率	%	76.42
13	资本金出资赢利率	%	86.39
14	资本金出资利税率	%	99.68
15	出售赢利率	%	49.84
16	税后财Z内部收益率（悉数出资）	%	26.44
17	税前财Z内部收益率（悉数出资）	%	39.66
18	税后财Z净现值FNPV（i=8%）	万元	8076.60
19	税前财Z净现值FNPV（i=8%）	万元	10384.20
20	税后出资回收期	年	4.37
21	税前出资回收期	年	3.64
22	盈亏平衡点（出产才干运用率）	%	35.17

四、存在的问题及主张

　　对可行性研讨中提出的项目的首要问题进行阐明并提出处理的主张。

　　1.项目总出资来历及投入问题

　　项目总出资首要来自项目主张公司自筹资金，依照计划在2012年3月份前完结项目申报批阅作业。预计项目总出资资金到位时刻在2011年4月底。整个项目建造期内，首要完结项目可研陈述编制、项目存案、土建及配套工程、人员招聘及训练、设备签约、设备出产、设备运转及检验等作业。

　　项目主张公司拟建立专项资金账户用于项目建造用资金的办理作业。关于资金不足部分则以银行贷款、设备融资，协作，租借等多种方法处理。

　　2.项目质料供给及运用问题

　　项目产品的质料现在在商场上供给充足，能够完成就近收购。项目本着出产优质产品、创造一流品牌的理念，对原材料环节进行严格把关，对质料供给商进行优选，确保出产顺利进行。

　　3.项目技能先进性问题

　　项目出产本着高起点、高标准的原则，拟收购先进技能工艺设备，引入先进出产办理经验，对出产技能员工进行专业化训练，确保出产高效、工艺先进、产品质量合格。

第二部分 生猪饲养项目建造背景、必要性、可行性

　　这一部分首要应阐明项目主张的背景、出资的必要性、出资理由及项目展开的支撑性条件等等。

一、生猪饲养项目建造背景

　　（一）生猪饲养项目商场迅速展开
　　生猪饲养项目所属职业是在最近几年间迅速展开。职业在昌盛G内商场、扩展出口创汇、吸纳社会就业、促进经济增长等方面发挥的作用越来越显着……

　　（二）G家工业规划或当地工业规划
　　我G十分我G生猪饲养范畴的展开，G家和当地在最近几年有关该范畴的方针力度显着加强，突出体现在如下几个方面：
　　（1）稳定G内外商场；
　　（2）进步自主创新才干；
　　（3）加速施行技能改造；
　　（4）淘汰落后产能；
　　（5）优化区域布局；
　　（6）完善服务体系；
　　（7）加速自主品牌建造；
　　（8）提升企业竞争实力。

　　（三）项目主张人以及主张缘由
　　　……

二、生猪饲养项目建造必要性

　　（一）……
　　（二）……
　　（三）……
　　（四）……

三、生猪饲养项目建造可行性

　　（一）经济可行性
　　（二）方针可行性

　　（三）技能可行性
　　本项目建造坚持高起点、高标准计划，为确保工艺先进性，关键设备引入G外厂商，其他辅佐设备从G内厂商中优选。该公司始建于1998年，2001年改制为股份有限公司，通过多年的技能改造和出产实践，公司创造出一流的生猪饲养工艺和先进的办理技能，完全能够依照职业标准进行出产和检测，其新技能计划的引入，将有用确保本项目顺利展开。

　　（四）形式可行性
　　生猪饲养项目施行由项目主张公司自行组织，引入先进出产设备，土建工程由公司自主组织建造。项目建成后，项目运作由该公司全资注册子公司主导，项目产品面向G内、世界两个商场。现在，G内外商场展开均较为迅速，商场空间放量速度加速，商场需求微弱，能够确保产品有用出售。

　　（五）组织和人力资源可行性

第三部分 生猪饲养项目产品商场剖析

　　商场剖析在可行性研讨中的重要位置在于，任何一个项目，其出产规划的确认、技能的挑选、出资预算甚至厂址的挑选，都有必要在对商场需求状况有了充分了解今后才干决议。而且商场剖析的成果，还能够决议产品的价格、出售收入，最终影响到项目的盈余性和可行性。在可行性研讨陈述中，要详细研讨当时商场现状，以此作为后期决议计划的依据。
一、生猪饲养项目产品商场查询

　　（一）生猪饲养项目产品世界商场查询
　　（二）生猪饲养项目产品G内商场查询
　　（三）生猪饲养项目产品价格查询
　　（四）生猪饲养项目产品上游质料商场查询
　　（五）生猪饲养项目产品下流消费商场查询
　　（六）生猪饲养项目产品商场竞争查询

二、生猪饲养项目产品商场猜测

　　商场猜测是商场查询在时刻上和空间上的延续，是运用商场查询所得到的信息材料，依据商场信息材料剖析陈述的定论，对本项目产品未来商场需求量及相关要素所进行的定量与定性的判别与剖析。在可行性研讨作业中，商场猜测的定论是制订产品计划，确认项目建造规划所有必要的依据。

　　（一）生猪饲养项目产品世界商场猜测
　　（二）生猪饲养项目产品G内商场猜测
　　（三）生猪饲养项目产品价格猜测
　　（四）生猪饲养项目产品上游质料商场猜测
　　（五）生猪饲养项目产品下流消费商场猜测
　　（六）生猪饲养项目展开前景总述

第四部分 生猪饲养项目产品规划计划

一、生猪饲养项目产品产能规划计划

二、生猪饲养项目产品工艺规划计划

　　（一）工艺设备选型
　　（二）工艺阐明
　　（三）工艺流程

三、生猪饲养项目产品营销规划计划

　　（一）营销战略规划

　　（二）营销形式
　　在商品经济环境中，企业要依据商场状况，制定合格的出售形式，争夺扩展商场份额，稳定出售价格，进步产品竞争才干。因而，在可行性研讨中，要对商场营销形式进行研讨。
　　1、出资者分成
　　2、企业自销
　　3、G家部分收购
　　4、经销人状况剖析


　　（三）促销战略

　　　……

第五部分 生猪饲养项目建造地与土建总规

一、生猪饲养项目建造地

　　（一）生猪饲养项目建造地地理位置
　　本项目坐落安徽经济开发区，下图为该园区规划：

　　　　　　　　

　　（二）生猪饲养项目建造地自然状况

　　（三）生猪饲养项目建造地资源状况

　　（四）生猪饲养项目建造地经济状况
　　近年来，项目所在地多元工业经济迅速展开，榜首工业根本稳定，工业经济展开势头微弱；新兴工业成为当地经济展开新的带动力量；餐饮文娱、交通运送等第三工业蓬勃展开；一大批改制企业充满活力，民营经济展展开开脚步加速。重点调产工程厚实推进，经济多元化支柱工业结构正在构成，归纳实力显着增强……

　　（五）生猪饲养项目建造地人口状况

　　（六）生猪饲养项目建造地交通运送
　　项目运作立当地，面向G内、世界两个商场，项目建造地交通运送条件优胜，现在已构成铁路、公路、航空等立体方法的交通运送网。公路畅通无阻，境内有3条G道、2条省道，高速公路建造脚步进一步加速，将进一步改进当地的公路运送条件，逐步优化的交通条件有利于项目产品出售物流环节效率的提升，使得产品能够及时投放到出售方针商场。

二、生猪饲养项目土建总规

　　（一）项目厂址及厂房建造
　　　　1、厂址
　　　　2、厂房建造内容
　　　　3、厂房建造造价

　　（二）土建规划总平面布置图

　　（三）场内外运送
　　　　1、场外运送量及运送方法
　　　　2、场内运送量及运送方法
　　　　3、场内运送设备及设备

　　（四）项目土建及配套工程
　　　　1、项目占地
　　　　2、项目土建及配套工程内容

序号	建造项目	修建结构	修建方法	施工面积(m2)
1	作业楼	框架结构	多层修建	9580
2	展厅	砖混结构	单层修建	1916
3	公寓	砖混结构	多层修建	40234
4	餐厅	砖混结构	多层修建	2874
5	1号车间	轻钢结构	单层修建	6706
6	2号车间	轻钢结构	单层修建	7664
7	3号车间	轻钢结构	单层修建	8622
8	后序处理、库房	轻钢砖混结构	单层修建	7664
9	锅炉房及其它辅佐施行	框架砖混结构	单层修建	1916
10	小计			85258
11	绿化设备			5748
12	厂区硬化周围美化			4790
13	总施工面积(m2)			95796

　　（五）项目土建及配套工程造价

　　（六）项目其他辅佐工程
　　　　1、供水工程
　　　　2、供电工程
　　　　3、供暖工程
　　　　4、通信工程
　　　　5、其他

第六部分 生猪饲养项目环保、节能与劳作安全计划

　　在项目建造中，有必要贯彻履行G家有关环境保护、动力节省和职业安全卫生方面的法规、法令，对项目或许对环境形成的近期和远期影响，对影响劳作者健康和安全的要素，都要在可行性研讨阶段进行剖析，提出防治办法，并对其进行点评，引荐技能可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳计划。依照G家现行规则，凡从事对环境有影响的建造项目都有必要履行环境影响陈述书的批阅原则，一起，在可行性研讨陈述中，对环境保护和劳作安全要有专门论说。

一、生猪饲养项目环境保护计划

　　（一）项目环境保护规划依据
　　（二）项目环境保护办法
　　（三）项目环境保护点评

二、生猪饲养项目资源运用及能耗剖析

　　（一）项目资源运用及能耗标准
　　（二）项目资源运用及能耗剖析

三、生猪饲养项目节能计划

　　依照G家FGW的规则，节能需求独自列一章。依照G家FGW的相关规则，修建面积在2万平方米以上的公共修建项目、修建面积在20万平方米以上的寓居修建项目以及其他年耗能2000吨标准煤以上的项目，项目建造方都有必要出具《节能专篇》，作为项目节能评估和检查中的重要环节。项目立项有必要取得节能检查同意定见后，项目方可立项。因而，对建造规划超过FGW规则要求的项目，《节能专篇》好像《环境点评陈述》一样，是项目建造前置审阅的有必要环节。

　　（一）项目节能规划依据
　　（二）项目节能剖析

四、生猪饲养项目消防计划

　　（一）项目消防规划依据
　　（二）项目消防办法
　　（三）火灾报警体系
　　（四）灭火体系
　　（五）消防常识教育

五、生猪饲养项目劳作安全卫生计划

　　（一）项目劳作安全规划依据
　　（二）项目劳作安全保护办法

第七部分 生猪饲养项目组织和劳作定员

　　在可行性研讨陈述中，依据项目规划、项目组成和工艺流程，研讨提出相应的企业组织机构，劳作定员总数及劳作力来历及相应的人员训练计划。

一、生猪饲养项目组织
　　（一）组织形式
　　（二）作业原则

二、生猪饲养项目劳作定员和人员训练
　　（一）劳作定员
　　（二）年总薪酬和员工年均匀薪酬预算
　　（三）人员训练

　　本项目选用“标准化训练”施行人员训练，所谓“标准化训练”指的是定岗前招聘、根本技能训练等由公司组织各部分技能骨干一致依照规则履行，力求使得员工了解公司事务和需求掌握的各项根本技能。通过标准化训练后，公司依据各人体现确认岗位，然后由各岗位的技能负责人针对岗位特有事务进行学徒式指导和训练。两种方法的结合既确保了员工定岗的准确性，也缩短了员工定岗后成为合格员工的时刻，这关于节省人员训练本钱和缩短训练时刻都具有极好的作用。

第八部分 生猪饲养项目施行进度组织

　　项目施行时期的进度组织也是可行性研讨陈述中的一个重要组成部分。所谓项目施行时期亦可称为出资时刻，是指从正式确认建造项目到项目到达正常出产这段时刻。这一时期包括项目施行预备，资金筹集组织，勘察规划和设备订购，施工预备，施工和出产预备，试运转直到竣工检验和交付运用等各作业阶段。这些阶段的各项出资活动和各个作业环节，有些是相互影响的，前后严密衔接的，也有些是一起展开，相互穿插进行的。因而，在可行性研讨阶段，需将项目施行时期各个阶段的各个作业环节进行一致规划，归纳平衡，作出合理又切实可行的组织。

一、生猪饲养项目施行的各阶段

　　（一）建立项目施行办理机构
　　（二）资金筹集组织
　　（三）技能获得与转让
　　（四）勘察规划和设备订购
　　（五）施工预备
　　（六）施工和出产预备
　　（七）竣工检验

二、生猪饲养项目施行进度表



三、生猪饲养项目施行费用

　　（一）建造单位办理费
　　（二）出产筹备费
　　（三）出产员工训练费
　　（四）作业和日子家具购置费
　　（五）其他应开销的费用

第九部分 生猪饲养项目财Z点评剖析

　　

　　　　　　　　　　　　　　　图-4 财Z点评根本思路

一、生猪饲养项目总出资预算

二、生猪饲养项目资金筹集

　　一个建造项目所需求的出资资金，能够从多个来历途径获得。项目可行性研讨阶段，资金筹集作业是依据对建造项目固定资产出资预算和流动资金预算的成果，研讨执行资金的来历途径和筹集方法，从中挑选条件优惠的资金。可行性研讨陈述中，应对每一种来历途径的资金及其筹集方法逐一论说。并附有必要的核算表格和附件。可行性研讨中，应对下列内容加以阐明：

　　（一）资金来历
　　（二）项目筹资计划

三、生猪饲养项目出资运用计划

　　（一）出资运用计划
　　（二）借款归还计划

四、项目财Z点评阐明&财Z测算假定

　　（一）核算依据及相关阐明

　　1．《ZHRMGHG会计法》，[主席令第24号]，2000年1月1日起施行。
　　2．《企业会计原则》，[财Z部令第5号]，2007年1月1日起施行。
　　3．《ZHRMGHG企业所得税法施行法令》，[GWY令第512号]，2008年1月1日起施行。
　　4．《ZHRMGHG增值税暂行法令施行细则》，[财Z部、G家税务总局令第50号]，2009年1月1日起施行。
　　5．《建造项目经济点评办法与参数（第三版）》，G家展开与变革委员会2006年审阅同意施行。
　　6．项目有必要恪守的G内外其他工商税务法令文件。

　　（二）项目测算根本设定

五、生猪饲养项目总本钱费用预算

　　（一）直接本钱


　　（二）薪酬及福利费用
　　（三）折旧及摊销
　　（四）薪酬及福利费用
　　（五）修理费
　　（六）财Z费用
　　（七）其他费用
　　（八）财Z费用
　　（九）总本钱费用


六、出售收入、出售税金及附加和增值税预算

　　（一）出售收入
　　（二）出售税金及附加
　　（三）增值税
　　（四）出售收入、出售税金及附加和增值税预算

七、损益及赢利分配预算

八、现金流预算

　　（一）项目出资现金流预算

　　（二）项目资本金现金流预算



第十部分 生猪饲养项目不确认性剖析

　　在对建造项目进行点评时，所选用的数据多数来自猜测和预算。因为材料和信息的有限性，将来的实践状况或许与此有出入，这对项目出资决议计划会带来危险。为避免或尽或许削减危险，就要剖析不确认性要素对项目经济点评目标的影响，以确认项目的可靠性，这便是不确认性剖析。

　　依据剖析内容和侧重面不同，不确认性剖析可分为盈亏平衡剖析、敏感性剖析和概率剖析。在可行性研讨中，一般要进行的盈亏平衡平剖析、敏感性分配和概率剖析，可视项目状况而定。

　　（一）盈亏平衡剖析
　　（二）敏感性剖析

第十一部分 生猪饲养项目财Z效益、经济和社会效益点评

　　在建造项目的技能道路确认今后，有必要对不同的计划进行财Z、经济效益点评，判别项目在经济上是否可行，并比选出优秀计划。本部分的点评定论是主张计划取舍的首要依据之一，也是对建造项目进行出资决议计划的重要依据。本部分就可行性研讨陈述中财Z、经济与社会效益点评的首要内容做一概要阐明

一、财Z点评

　　财Z点评是调查项目建成后的获利才干、债款归还才干及外汇平衡才干的财Z状况，以判别建造项目在财Z上的可行性。财Z点评多用静态剖析与动态剖析相结合，以动态为主的办法进行。并用财Z点评目标别离和相应的基准参数——财Z基准收益率、职业均匀出资回收期、均匀出资赢利率、出资利税率相比较，以判别项目在财Z上是否可行。

　　（一）财Z净现值

　　财Z净现值是指把项目核算期内各年的财Z净现金流量，依照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建造期初（项目核算期榜首年年头）的现值之和。财Z净现值是调查项目在其核算期内盈余才干的首要动态点评目标。

　　如果项目财Z净现值等于或大于零，标明项目的盈余才干到达或超过了所要求的盈余水平，项目财Z上可行。

　　　　

　　（二）财Z内部收益率（FIRR）

　　财Z内部收益率是指项目在整个核算期内各年财Z净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也便是使项目的财Z净现值等于零时的折现率。

　　财Z内部收益率是反映项目实践收益率的一个动态目标，该目标越大越好。
　　一般状况下，财Z内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。

　　　　

　　（三）出资回收期Pt

　　出资回收期依照是否考虑资金时刻价值能够分为静态出资回收期和动态出资回收期。以动态回收期为例：

　　（l）核算公式

　　动态出资回收期的核算在实践应用中依据项目的现金流量表，用下列近似公式核算：
Pt＝（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值

　　（2）点评原则

　　1）Pt≤Pc（基准出资回收期）时，阐明项目（或计划）能在要求的时刻内回收出资，是可行的；
　　2）Pt＞Pc时，则项目（或计划）不可行，应予回绝。

　　（四）项目出资收益率ROI

　　项目出资收益率是指项目到达规划才干后正常年份的年息税前赢利或营运期内年均匀息税前赢利（EBIT)与项目总出资（TI）的比率。总出资收益率高于同职业的收益率参考值，标明用总出资收益率表示的盈余才干满足要求。

　　　　

　　ROI≥部分（职业）均匀出资赢利率（或基准出资赢利率）时，项目在财Z上可考虑接受。

　　（五）项目出资利税率

　　项目出资利税率是指项目到达规划出产才干后的一个正常出产年份的年赢利总额或均匀年赢利总额与出售税金及附加与项目总出资的比率，核算公式为：
　　出资利税率=年利税总额或年均匀利税总额/总出资×100%
　　出资利税率≥部分（职业）均匀出资利税率（或基准出资利税率）时，项目在财Z上可考虑接受。

　　（六）项目资本金净赢利率（ROE）

　　项目资本金净赢利率是指项目到达规划才干后正常年份的年净赢利或运营期内均匀净赢利(NP)与项目资本金(EC)的比率。

　　　　

　　项目资本金净赢利率高于同职业的净赢利率参考值，标明用项目资本金净赢利率表示的盈余才干满足要求。

　　（七）项目测算中心目标汇总表

二、G民经济点评

　　G民经济点评是项目经济点评的中心部分，是决议计划部分考虑项目取舍的重要依据。建造项目G民经济点评选用费用与效益剖析的办法，运用影子价格、影子汇率、影子薪酬和社会折现率等参数，核算项目对G民经济的净奉献，点评项目在经济上的合理性。G民经济点评选用G民经济盈余才干剖析和外汇作用剖析，以经济内部收益率（EIRR）作为首要的点评目标。依据项目的详细特点和实践需求，也可核算经济净现值（ENPV）目标，触及产品出口创汇或代替进口节汇的项目，要核算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇本钱或经济节汇本钱。

三、社会效益和社会影响剖析

　　在可行性研讨中，除对以上各项目标进行核算和剖析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进行剖析，也便是对不能定量的效益影响进行定性描述。

第十二部分 生猪饲养项目危险剖析及危险防控

一、建造危险剖析及防控办法
二、法令方针危险及防控办法
三、商场危险及防控办法
四、筹资危险及防控办法
五、其他相关危险及防控办法

第十三部分 生猪饲养项目可行性研讨定论与主张

一、定论与主张

　　依据前面各节的研讨剖析成果，对项目在技能上、经济上进行全面的点评，对建造计划进行总结，提出定论性定见和主张。首要内容有：

　　1、对引荐的拟建计划建造条件、产品计划、工艺技能、经济效益、社会效益、环境影响的定论性定见
　　2、对首要的对比计划进行阐明
　　3、对可行性研讨中没有处理的首要问题提出处理办法和主张
　　4、对应修改的首要问题进行阐明，提出修改定见
　　5、对不可行的项目，提出不可行的首要问题及处理定见
　　6、可行性研讨中首要争议问题的定论

二、附件

　　凡属于项目可行性研讨规模，但在研究报告以外独自成册的文件，均需列为可行性研讨陈述的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。

　　1、项目主张书（开始可行性陈述）
　　2、项目立项批文
　　3、 厂址挑选陈述书
　　4、 资源勘探陈述
　　5、 贷款意向书
　　6、 环境影响陈述
　　7、 需独自进行可行性研讨的单项或配套工程的可行性研讨陈述
　　8、 需求的商场猜测陈述
　　9、 引入技能项目的调查陈述
　　10、引入外资的名类协议文件
　　11、其他首要对比计划阐明
　　12、其他